7月9日,山西省太原市,潜在购房者看房项目样板房。5月以来,住宅物业交易开始企稳,2019年中国主要城市房屋市场成交量环比飙升约50%。六月。 魏亮/中国新闻社

专家:陷入困境的房地产已经转危为安,情况正在好转

经过一段时间的调整,仍被视为世界第二大经济体的关键支柱的中国负债累累的房地产业出现企稳迹象。 这样的迹象在一二线城市尤为明显。 业内专家表示,在持续增长的背景下,住宅市场可能会在下半年复苏。

5月份以来,住宅成交开始企稳,6月份中国主要城市住宅市场成交量环比增长约50%。 商业地产服务商世邦魏理仕中国研究部主管谢晨表示,随着疫情似乎总体上得到很好的控制,推动理性住房需求的支持性措施开始生效,该行业有望复苏。和投资公司。

“我们预计下半年房屋销售将延续回暖趋势,基本面强劲的一二线城市将率先反弹。”谢说。

“行业进入了新的发展阶段,我们正在告别追求规模扩张和增长速度的旧时光,”著名房地产公司万科董事长于亮在6月下旬的股东大会上表示。

专家表示,尽管最近出现了一些购房者因延迟交付或预售房屋建设停滞而拒绝支付抵押贷款的情况,但由于相关的金融风险是可控的,因此对房地产和银行业的影响将是微不足道的。

北京中方研究部负责人惠建强表示:“在中国,只有极少数的房地产项目出现交付延迟或施工停滞。购房者拒绝支付抵押贷款更多的是对推动房地产开发商恢复建设的警告。” -研协科技服务有限公司

“事实上,我们不应该夸大这些拒绝。只要还有机会合法解决这个问题,购房者就不会冒个人信用风险,”许说。

中国房地产数据研究院院长陈胜表示,如果有任何影响,有关监管部门将予以处理。

一位要求匿名的中国银保监会官员在7月14日表示,解决部分预售房延迟交付问题的简单方法是确保及时交付。

这位官员说,从监管机构的角度来看,这是最重要的,并补充说,有关部门将执行中共中央和国务院、中国内阁公布的决定和原则。 例如,监管部门将继续坚持“房是用来住的,不是用来炒的”的原则,有利于稳定地价、房价和预期。

智信投资首席经济学家、智信投资研究院院长连平表示,9-10月是传统的房地产交易黄金季节,预计今年在中国主要城市将是常态。

“虽然由于宏观经济压力和一些购房者的观望态度,传统的黄金九月和白银十月不会像以前那样热,但由于 COVID-19 影响而被压抑的需求可能会逐渐进入从第三季度开始,”Lian 说。



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作者 Ambition