4月24日,新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐,一名售货员(左)向潜在购房者展示新开发的住宅区模型。 [Photo by Zhang Xiuke/For China Daily]

17个城市报告在中国人民银行采取行动后降低购房者利率

行业分析师表示,至少有 17 个城市已将首次购房者的个人住房抵押贷款利率降至 4.25%,此举将降低购房成本,并有助于促进理性住房需求。

在融360数研所追踪的42个城市中,有17个城市下调了房贷利率。 据《证券日报》报道,在 5 月 20 日至周三期间,这些城市的首套房购买利率低至 4.25%,二套房购买利率低至 5.05%。

报告补充说,此外,至少还有六个城市将首次购房的抵押贷款利率下调至4.6%以下,至少有24个城市的第二套房子可以申请5.05%的利率。

此次个人房贷利率下调是对5月20日央行调整市场化贷款基准利率的回应,被认为是自5月以上贷款最优惠利率(LPR)以来的最大降幅之一。据业内专家称,该计划已经过改革。

根据全国银行同业拆借基金的数据,许多贷方的抵押贷款利率所依据的五年以上 LPR 下调了 15 个基点至 4.45%,而一年期 LPR 与一个月前相比保持不变,为 3.7%。该中心被授权公布中国央行中国人民银行制定的利率。

5月15日,中国人民银行和银保监会联合发布公告,根据LPR基准相应期限,首次购房者可享受商业银行房贷20个基点的利率。

上海易居中国研究与发展研究所所长严跃进表示,五年以上LPR的下调将降低购房者的住房贷款成本,因为他们可以每月支付更少的抵押贷款利息。

以100万元的30年期全摊还贷款为例,根据闫的计算,随着利率从4.6%降至4.25%,月供将减少约207元。

严说,差别化的住房抵押贷款利率,以及各城市出台的各种政策,预计将有助于释放理性需求。

中国指数研究院研究部副主任陈文静表示,市场信心将得到提振,预期将增强。

地方层面下调贷款利率仍有较大空间,未来将有更多地方政府效仿,除一线城市和重点热点二线城市外,大部分地方政府可能会钉住房贷费率降至所需水平的底部。

诸葛地产首席分析师王小强表示,截至周四,5月份住房调控措施公布多达93次,今年中国120多个城市公布了210多次房市相关政策。数据研究中心。

据澎湃新闻报道,周日,四川省宜宾市宣布,将为符合特定条件的家庭提供最高3万元的购房补贴,三个孩子的家庭可额外申请3万元的购房补贴。

周一,四川眉山市官方网站宣布,承诺为有才华的居民购房补贴最高每平方米600元。

王说,由于宽松的措施,住房市场最近出现了企稳迹象。



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作者 Ambition