中国人民银行。 [Photo/IC]

LPR从4.6%降至4.45%将有助于稳定房地产行业

专家表示,周五中国最近一次下调一项关键贷款基准利率,极大地提振了市场信心,发出了中国决心充分利用多种工具维护经济稳定的强烈信号。

作为住房抵押贷款的主要参考指标的五年以上贷款最优惠利率的降幅大于市场预期,是有记录以来的最大降幅,有利于减轻实体经济的财政负担,稳定房地产市场,拉动增长他们说,在消费和投资方面。

国家银行间同业拆借中心周五表示,中国的五年期贷款优惠利率(一种基于市场的基准贷款利率,也称为 LPR)从 4 月份的 4.6% 降至 5 月份的 4.45%。

15 个基点的降幅是最大的记录,也是继 1 月份之后今年的第二次降幅。 与此同时,该中心表示,周五一年期 LPR 为 3.7%,连续第四个月保持不变。

中国民生银行首席研究员温斌表示:“降息表明,在当前稳定经济的关键时期,国家正在加大金融支持力度,缓解实体经济困难,提振需求。”

温说,许多贷方的抵押贷款利率基于五年以上LPR的降低,将有助于降低购房成本和家庭债务负担,促进消费并释放合理的住房需求。

他说,此举也将明显有助于降低企业的中长期融资成本,提振企业对长期贷款的需求,恢复乐观情绪。

周五,中国股市迎来降息,基准上证综合指数上涨 1.6%,收于 3146.57 点,为一个月以来的最高水平。

专家表示,市场信心因降息而恢复,不仅因为其固有影响,还因为这意味着政策制定者在推出新措施以支撑经济方面取得了具体进展,该经济正在从最近的 COVID-19 激增中复苏。

周三,李克强总理在云南省昆明市的一次座谈会上强调了面对新挑战的政策回旋余地,呼吁努力在本月底前拿出更多措施,使经济恢复正常追踪。

鉴于中国政府拥有支持增长的财政和货币政策空间,国际货币基金组织总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃周四告诉路透社,她对中国经济“实际上并不太担心”。

Vanguard经济学家Maximilian Wieland表示,除了降低抵押贷款利率和其他稳定房地产行业的措施外,还可能宣布增加基础设施支出和减税以刺激消费,这将有助于中国经济在未来几个月恢复增长势头投资策略组。

总部位于上海的易居中国研究与发展研究所所长严跃进表示,由于周五的降息和设定抵押贷款利率下限的新规定,首次购房者的抵押贷款利率可能会从 4.6% 降至 4.25%首次购房者低于 LPR 20 个基点。

严说,这可以为首次购房者每月节省 207 元(31 美元)的供款,该购房者使用 100 万元人民币的 30 年期抵押贷款,减轻了购房者的债务压力,并有助于稳定其财务状况。房地产企业。

中信证券首席宏观经济分析师程强表示,LPR下调不太可能放大人民币兑美元的贬值压力,因为降息会影响贷款利率,但不会直接压低中国国债收益率。

截至周五下午,在岸人民币兑美元汇率较周四收盘价上涨逾 900 个基点至 6.67。



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作者 Ambition